марта 31, 2009

Вторая часть расценок на строительные работы.

Как я вам и обещал, сегодня будут расценки на строительные работы. Вторая половина тех расценок, которые я рассчитал исходя из тарифов по заработной плате, которые используются на фирме, где я работаю.

Расценки на строительные работы. Часть II.
9. Внутренняя отделка
9.1. Обивка металлическими листами существующих поверхностей m2 29,44 (леев)
9.2. Штукатурка цементным раствором m2 67,9 (леев)
9.3. Приготовление раствора m3 113,14 (леев)
9.4. Штукатурка косоуров лестниц m.l. 45,26 (леев)
9.5. Штукатурка откосов цементным раствором m.l. 45,26 (леев)
9.6. Грунтовка поверхностей m2. 13,58 (леев)
9.7. Подготовка поверхностей m2 11,32 (леев)
9.8. Шпатлевка сухими смесями m2 45,26 (леев)
9.9. Приклеивание капроновой сетки для армирования m2 13,58 (леев)
9.10. Утепление стен плитами из пенополистерола m2 27,14 (леев)
9.11. Заделка швов m2 13,58 (леев)
9.12. Заделка штроб m.l. 13,58 (леев)
9.13. Затирка стен финишной шпатлевкой m2 22,62 (леев)
9.14. Окраска стен водоэмульсией за 2 прохода m2 22,62 (леев)
9.15. Декоративная штукатурка (тинком, мраморной крошкой) m2 90,52 (леев)
9.16. Декоративная штукатурка (венецианская) m2 79,2 (леев)
9.17. Наклейка обоев на стены m2 27,14 (леев)
9.18. Наклейка обоев на потолки m2 33,94 (леев)
9.19. Шпатлевка сухой смесью потолков m2 56,58 (леев)
9.21. Монтаж алюминиевых профилей m.l. 6,77 (леев)
9.22. Шпатлевка откосов сухой смесью m.l. 33,94 (леев)
9.23. Затирка откосов финишной шпатлевкой m.l. 22,62 (леев)
9.24. Приклеивание декоративных отливов m.l. 22,62 (леев)
9.25. Декоративная окраска отливов в 2 слоя m.l. 11,32 (леев)
9.26. Облицовка стен облицовочной плиткой m2 135,77 (леев)
9.27. Установка плитки на полы m2. 117,67 (леев)
9.28. Установка плитки на лестницы m.l. 158,41 (леев)
9.29. Установка плинтусов m.l. 22,62 (леев)
9.30. Настилка линолеума на полы m2. 45,26 (леев)
9.31. Настилка ламината m2 79,2 (леев)
10. Другие работы
10.1. Разбивка старого бетона толщиной менее 200 механизированными способами m2 678,86 (леев)
10.4. Разборка стен с выносом мусора m3 678,86 (леев)
10.5. Выполнение отверстий в стенах для различных инсталляций buc 9,06 (леев)
10.7. Разгрузка погрузка материалов t. 113,14 (леев)
10.8. Укладка тротуарной плитки m2 67,9 (леев)
10.13. Изготовление металлических дверей m2 339,42 (леев)
10.14. Покраска дверей грунтовкой buc 113,14 (леев)
10.15. Изготовление и монтаж металлических лестниц buc 792,01 (леев)
10.16. Покраска поручней лестниц m.l. 27,14 (леев)
10.17. Сварка, наращивание арматуры ванной сваркой buc 67,9 (леев)
10.18. Сварка и монтаж вентиляционных шахт buc 158,41 (леев)
10.19. Варка сетки «рабицы» на косоуры лестницы m.l. 45,26 (леев)

13. Водопровод, канализация и отопление
13.1. Монтаж и подключение котлов автономного отопления включая дымоходы buc 565,72 (леев)
13.2. Монтаж и подключение коллекторов водоснабжения и отопления buc 282,86 (леев)
13.3. Монтаж и подключение радиаторов buc 452,59 (леев)
13.4. Монтаж и подключение водомерного узла buc 282,86 (леев)
13.5. Монтаж водопровода и его узлов buc 282,86 (леев)
13.6. Монтаж стояков buc 2828,58 (леев)
13.7. Монтаж стояков K1; K2 buc 2828,58 (леев)

На этом тема расценок на строительные расценки у меня не будет закрыта, потому что много людей, кто читает мой блог, также хотят знать, а почем фортан, а почем гипс, а почем шифер и другие материалы. Поэтому скоро я опубликую расценки на строительные материалы в молдове, ответив таким образом на ваши вопросы. Цены на материалы будут анализироваться исходя из ситуации рынка на актуальную ситуацию на рынке.

марта 28, 2009

Вторая часть тарифов на строительные работы.

Спешу вас огорчить. Вторая часть расценок на строительные работы переносится на следующую неделю. Причина в том, что тарифы остались на флэшке, а флэшка осталась дома. Но в начале следующей неделе я обязательно их опубликую. Ведь я все таки честный сметчик ;)

А сегодня я расскажу о том, что сайт smeta.md опять претерпевает изменения. Теперь на главной страничке Вы не так то просто заметите, что сайт smeta.md дает свой домен еще и клубу карате ))). Теперь там появился какой-никакой дизайн. В общем, ребята молдцы и развиваются, из чего я могу сделать вывод, что они читают мой блог. Хотя в комментах никто и не отписываются. Вероятно молдавская аудитория сметчиков еще не дошла до того уровня, когда сможет начинать общаться посредством интернета. Пишите комментарии!!! Пишите! Вас за это никто не станет кусать или если вы боитесь, что вас вычислят, то пишите комментарии анонимно. Эдак анонимный сметчик, ну такой как и я.

Следующее, что я хотел рассказать - это то, что я заметил, что некоторые люди хотят создавать сметы он-лайн, ну или посредством интернета. Сейчас я этим вопросом занимаюсь и в течении недели я найду способ расчетов по интернету за сделанные сметы. Это будет что-то новым, но таким образом каждый человек, который захотел себе построить будь то дачу или еще какой-нибудь объект, сможет заказать себе просчет этого объекта за сносную цену. Поэтому пишите и заказывайте создание смет у нас и вы получите грамотно посчитаную стоимость материалов, заработной платы и механизмов без лишней головной боли.

марта 26, 2009

Пост о том, как я перенял часть посетителей с сайта smeta.md.

Одним из самых популярных поисковых запросов, по которым люди, составляющие сметы строительных работ, сметчики, строители, студенты – будущие сметчики, заходят на мой блог – smeta.md.

Как такое могло случиться?

Я думаю, что в первую очередь это происходит по тому, что молдавские пользователи не совсем правильно умеют пользоваться Интернетом. Я, конечно, никого не осуждаю - сам такой был и сам не умел пользоваться Интернетом. Но мой совет тем, кто пользуется Интернетом, если вы хотите попасть на smeta.md, то набирайте лучше smeta.md в адресной строке браузера, то есть программы с помощью которой вы путешествуете в Интернете, а не в поисковой строке Google. Тогда вы сможете, минуя мой блог о сметчиках, сразу попасть на тот сайт, который Вас интересует.

Во вторую очередь попадание на мой блог происходит, потому что мой блог – это единственный блог о сметчиках. Я не уверен на 100% о том, что в мире, но в Молдове – это действительно единственный блог о сметном деле. А так как в моем блоге сметчик – это главное действующее лицо, то слово смета набранное на английском языке плюс окончание md обязательно вас приведут на мой блог. Это все происходит из-за устройства поисковых систем.

В-третью очередь вы попадает на блог сметного дела в Молдове по запросу smeta.md, потому что я очень часто употреблял адрес этого сайта, пока рассказывал о сметном деле. А упоминал я его, потому что это единственный сайт поставщика программы WinСмета 2000 и теперь уже WinSmeta Neo. Других поставщиков сметных программ в Молдове я не знаю. Кстати, о сайте smeta.md я писал в этом посте:

Еще этот сайт и компания Incercom должны мне платить за рекламу, которую я публиковал на своем блоге. Сначала о том, что такой сайт есть, затем о том, что у них курсы происходят и др. Пусть они хотя бы организуют мне бесплатное прослушивание курсов повышения организованных для сметчиков. В общем, я жду от вас предложения!

марта 25, 2009

Смета на погрузку и транспортировку леса.

Сметчикам приходится не только составлять сметы строительных работ, но и другие сметы.
Пару часов назад начальство попросило чтобы я сделал смету на погрузку и транспортировку 5 куб. метров досок, леса и другой древесины, которые остались на строительной площадке после строительных работ. Расстояние перевозки 15 км.

Это задание я выполнил следующим образом:
1. Нашел в Маклере номера телефонов компаний или физических лиц, которые занимаются перевозками.
2. Узнал у них стоимость перевозки материалов. (Это я делал, потому что официальная статистика давно не публикует стоимость перевозки)
3. Оказалось, что стоимость 1 транспортировки на 15 км по городу Кишинев примерно равна 400 леям.
4. Имея норму TsI50G, которая расположена в сборнике Modificarii 6, я рассчитал, какая должна быть стоимость 1 маш./часа, чтобы мне выйти на норму. Итого у меня получилось около 320 леев. Единицу измерения в норме изменил с тонн на метр куб.
5. Затем взял норму TrI1AG16G2 из сборника Tr. Именно эта норма предлагается справочником, для осмечивания погрузки материалов оставшихся после строительных работ. Подправил ее под тарифы фирмы в 50 леев за погрузку 1 тонны. Пересчитал м3 в тонны по справочным таблицам весов строительных материалов. Получилось, что 5 м3 будет равно около 2,22 тонн. Я взял 2,5 тонн.
6. Добавил все лимитированные затраты, прибыль и TVA.
7. Распечатал форму 7.

Итого сметная стоимость у меня получилась около 1000 леев.

Свежие новости

Сегодняшний день ознаменовался для сметчиков Молдовы отличной новостью на сайте www.smeta.md. Новость содержит следующий текст.
"Incercom" проводит курсы по повышению квалификации сметчиков с использованием ресурсного метода и программы для составления смет "WinCmeta". Программа включает лицензионный курс и практические занятия в компьютерном классе. По окончанию курсов выдается сертификат.
Будут учить, как считать сметы строительных работ. Интересно, а сколько стоит это все? А что даст мне сертификат?
Позвоним, узнаем...
P.S. Компания Ecor постепенно совершенствует свой сайт. Что похвально! Одно не понятно, где в интернете Incercom опубликовал следующие документы:
  1. Постановление Правительства № 44 от 13 января 2006 г .
  2. NCM L .01.07-2005 “Положение по обоснованию инвестиционно-строительных проектов” Кишинев 2005
  3. «Положение о закупке по выполнению проектных работ для публичных инвестиций»
  4. NCM L .01.01-2005 “Правила определения стоимости объектов строительства” Кишинев 2005
  5. CPL 01.05-2001 “ Инструкция по определению величины сметной прибыли при формировании цен на строительную продукцию” Кишинев 2001
  6. CPL .01.01-2001 «Инструкция по составлению смет на строительно-монтажные работы ресурсным методом» Кишинев 2001
  7. CPL 01.04-2000 “ Инструкция по определению сметных затрат на эксплуатацию строительных машин” Кишинев 2000.
  8. CPL 01.03-2000 “ Инструкция по расчету накладных расходов при определении стоимости строительства” Кишинев 2000
  9. CPL .01.02-2000 “Инструкция по определению сметных затрат на оплату труда в строительстве” Кишинев 2000.
А также не понятно, когда их можно будет скачать с сайта: smeta.md.

Почему у нас такой сложный доступ к программам? Скачать сметную программу WinСмета 2000 .

Первые заказы на составление сметы.

Прошлый пост хотел дополнить ссылкой-постскриптумом о том, что стали поступать первые заказы на создание смет. Но подумал и решил, что это можно вынести в отдельный пост.

Итак, ко мне поступил первый заказ на создание сметы. Простенький такой заказ, часа на 4 работы. Ребята, которым нужна была смета, написали мне примерно какие виды работ у них были или будут или есть, примерно написали свои объемы и примерно написали какая им нужна сумма. Я так думаю, эта смета им не столько нужна была, для того чтобы конкретно знать, сколько будут стоить их ремонтные работы, а, сколько для расчета с банком. В банке ведь никто не проверяет, верно, ли была составлена смета, разве что смотрят на итого и лимитированные затраты. Но, так или иначе, смета была сделана так, чтобы никто не придрался.

Итог сей работы – довольный заказчик, довольный я, и довольно лицо, которое расписывалось в смете, подтверждая то, что я ее выполнил верно. Все довольны и я жду дальнейшие заказы.

Анализ блога

В этот понедельник я решил немножко заняться анализом своего блога, для того чтобы выявить недостатки, раскрыть темы интересующие читателей и пользователей Интернета чтобы повысить посещаемость.

Есть хороший сервис liveinternet.ru. Его счетчик расположен у меня на сайте. С помощью этого сервиса я посмотрел, по каким запросам ко мне приходила основная часть аудитории в марте и в феврале. Закинул данные в Excel. Немного обработал их. И у меня родились около 27 идей - постов, которые я бы мог осветить в своем блоге. Причем это не совсем 27 постов, а гораздо больше, потому что некоторые из них могут перерасти в серию постов. Так, к примеру, есть идея писать о некоторых строительных материалах, о технологиях, о ценах на строительные материалы в Молдове, а также зарубежем. Более проработанные посты у меня стану появляться немного позже, потому что я не смогу их создавать с работы, а интернет мне подключат только в течении следующей недели.

Еще у меня появилось желание поменять несколько дизайн своего блога, потому что, когда я публикую какие-нибудь таблицы, то у меня получается слишком длинно. Быть может я даже перейду на другой сервис, к примеру, wordpress. Но эта задача также находится в будущем. В светлом будущем не омраченным ничем. Поэтому ждите новых постов, с полезной и увлекательной информацией.

марта 21, 2009

Расценки строительных работ в моей компании

Внимание!!! У создателя этого полезного ресурса появился не менее полезный ресурс, на котором вы сможете найти расценки на строительные работы, полезные документы для сметчиков, программные инструменты и другую полезную и интересную информацию для сметчиков и для строителей. Попасть на этот ресурс вы можете, кликнув по ссылке: Форум для сметчиков и для строителей Молдовы.

Внимание обновление: Есть расценки на сантехнические работы в Москве

Я обещал, что сегодня и в следующую субботу опубликую расценки на строительные работы предоставляемые компанией в которой я работаю.

Первая часть расценок.

№ d/r Unitatea de măsură Итого с НДС
1. Земляные работы
1.1. Разработка грунта вручную в траншеях m3 90,52 (леев)
1.2. Подготовка подушки из щебня и песка для фундаментов (100-200 mm) m2 15,83 (леев)
1.3. Подготовка подушки из щебня и песка для фундаментов m3 135,77 (леев)
1.4. Засыпка и уплотнение щебня перемешанного с грунтом m3 271,54 (леев)
2. Бетонные работы
2.1. Бетонирование монолитных фундаментов m3 339,42 (леев)
2.2. Бетонирование фундаментов бутобетоном m3 328,1 (леев)
2.3. Бетонирование колон, ригелей, балок, диафрагм, монолитных перекрытий m3 724,1 (леев)
2.4. Бетонирование лестничных пролетов и монолитных поясов m3 1584 (леев)
2.5. Изготовление бетона в бетономешалке на стройплощадке m3 158,41 (леев)
2.6. Заливка бетонного основания толщиной менее 100 mm m2 67,9 (леев)
3. Армирование монолитных констуркций
3.1. Армирование колон, ригелей, балок, диафрагм, монолитных перекрытий t 2172,35 (леев)
3.2. Армирование поясов, колон и перемычек между стенами m.l. 11,32 (леев)
4. Монтажные работы
4.1. Монтаж фундаментных блоков buc 113,14 (леев)
4.2. Монтаж вентеляционных блоков buc 113,14 (леев)
4.3. Монтаж лифтовых шахт buc 678,86 (леев)
4.4. Монтаж бетонных колец диаметром 800-2000 buc 113,14 (леев)
4.5. Монтаж канализационных крышек buc 158,41 (леев)
4.6. Монтаж больших бордюров m.l. 90,52 (леев)
4.7. Монтаж маленьких бордюров m.l. 45,26 (леев)
4.8. Монтаж металических дверей m2 158,41 (леев)
4.9. Монтаж замков buc 67,9 (леев)
5. Кладка стен
5.1. Кладка стен из кирпича толщиной в пол кирпича m2 113,14 (леев)
5.2. Кладка стен из кирпича толщиной более чем в пол кирпича m3 362,08 (леев)
5.3. Кладка стен из "Фортана" m2 63,37 (леев)
5.4. Кладка стен из кательцовых блоков m3 407,33 (леев)
5.5. Кладка стен из пеноблоков m2. 135,77 (леев)
5.6. Кладка перегородок из гипсовых блоков m2. 113,14 (леев)
5.7. Отделка стен гипсокартоном с изготовлением каркаса m2. 113,14 (леев)
5.8. Монтаж гипсокартона без изготовления каркаса m2 27,14 (леев)
5.9. Монтаж откосов из гипсокартона m.l. 113,14 (леев)
5.10. Отделка стен вагонкой m2 113,14 (леев)
5.11. Строительство стен между каналами вентиляции и диафрагмой m.l. 45,26 (леев)
6. Полы
6.1. Изготовление стяжки из пенополистерола и цемента без изготовления раствора m2 56,58 (леев)
6.2. Изготовление раствора из пенополистерола и цемента m3 79,2 (леев)
6.3. Изготовление стяжки из пенополистерола и цемента с изготовлением раствора, толщина стяжки 60 mm m2 61,09 (леев)
6.4. Настил из пленки m2 2,24 (леев)
6.5. Настил капроновой сетки m2 11,32 (леев)
6.6. Изготовление стяжки из керамзита m2 45,26 (леев)
6.7. Изготовление стяжки без приготовления раствора m2 56,58 (леев)
6.8. Изготовление стяжки с приготовлением раствора, толщина стяжки 40 mm m2 70,15 (леев)
6.9. Приготовление раствора m3 113,14 (леев)
6.10. Гидроизоляция полов в 2 слоя m2 31,68 (леев)
7. Кровельные работы
7.1. Засыпка кермзитовая толщиной 120 mm m2 45,26 (леев)
7.2. Изготовление стяжки из пенополистерола и цемента толщиной 60 mm m2 79,2 (леев)
7.3. Настил 1 слоя пленки m2 2,24 (леев)
7.4. Изготовление стяжки из раствора, толщина 40 mm m2 56,58 (леев)
7.5. Гидроизоляция в 2 слоя из линокрома с грунтовкой поверхности m2 49,78 (леев)
7.6. Монтаж металлочерепицы без изготовления каркаса m2 113,14 (леев)
8. Внешние отделочные работы
8.1. Подготовка поверхности m2 11,32 (леев)
8.2. Грунтовка поверхности m2 13,58 (леев)
8.3. Термоизоляция поверхности в один слой m2 22,62 (леев)
8.4. Слой из армированной капроновой сетки m2 13,58 (леев)
8.5. Затирка поверхностей m2 36,22 (леев)
8.6. Декоративная отделка (тинком, пластикатором, мраморной крошкой) m2 79,2 (леев)
8.7. Монтаж алюминиевых уголков m.l. 9,06 (леев)
8.8. Термоизоляция откосов m.l. 22,62 (леев)
8.9. Слой из армированной капроновой сетки на откосы m.l. 13,58 (леев)
8.10. Затирка откосов m.l. 38,46 (леев)



Вот такие вот расценки на строительные работы. Цены тут представлены исходя из тарифов которые применяются для расчета заработной платы работникам. Извиняйте если терминология не совсем правильная - мне пришлось переводить названия видов работ с румынского языка. И конечно эти цены ориентировочные для составления смет строительных  работ. Ориентировочные, потому что компания прежде чем их утвердить, проверит цены на рынке посредством, скорее всего, Маклера. Если у вас возникают вопросы о содержании какого-либо вида работ, то пишите мне я отвечу.

марта 20, 2009

Дополнение к предыдущему посту

В прошлом посте я не указал еще 1 вакансию сметчика и инжинера ПТО, которая появилась сегодня в "Маклере". ))) Сегодня исправляю прошлый пост.

"Кишиневский выпуск №35 20.03.2009 Пт
Строительной фирме срочно требуется сметчик, инженер ПТО. 28-13-81, 069-62-46-61."

Тем сметчикам кому в кризис не повезло - звоните, ищите. Пытайте свое счастье.

марта 19, 2009

Новости в мире сметчиков Молдовы

Новость сметчикам №1. За вчерашний день и ночь произошло изменения на самом главном сайте сметчиков Молдовы, конечно после моего, smeta.md. Ребята что-то изменили в своем дизайне и теперь буковки на панельке управления стали немного крупнее. Я бы не сказал, что сайт от того стал удобнее и красивее, но так или иначе все что ни делается все к лучшему.
Новость сметчикам №2. Компания PromstroiGrup продолжает искать себе сметчика. Уж что-то слишком долго. Неужели в Молдове нет достойного сметчика спобоного считать смету строительных работ с опытом работы в 3 года?!
Новость сметчикам №3. И еще 1 компания ищет себе типа сметчика, а вернее Инженера ПТО, только теперь стаж работы необходим 5 лет. Компания называется SRL "Mecontec-ZZ". Их объявления о свобоных вакансиях можно найти на любом сайте работы у нас в Молдове к примеру: rabota.md, joblist.md, moldovajob.md и другие.
Новость №4. Появился список расценок на строительные работы в Молдове.

Насчет большого опыта работы для сметчика я хотел бы заметить, что 5 лет это уже перебор. Стать профессионалом своего дела можно стать и в течении 1 года, при должном объеме работ.

Выход из кризиса для строительства в Молдове.

Кризис все сильнее и сильнее давит на мир. Молдова, хоть и говорится в официльных источниках о том, что все в стране хорошо, медленно катится в пропасть. А как известно, строительство – это наиболее страдающая отрасль в национальной экономике, и черт его знает, как меня угораздило выбрать учиться на этой специальности, ведь если бы не попал на специальность бизнес и управление в строительстве, то в мире, возможно, был бы еще 1 хороший программист. Но, так или иначе, я в строительстве, а отсюда можно сделать вывод, что надо становится хорошим экономистом в строительстве. Поэтому моя первая профессия – сметчик. Разумный выбор для экономиста в строительстве. Учишься понимать истоки строительства, процессы технологию. Потому как в политехе мало чего дают в качестве знаний по технологии на специальности Бизнес и управление в строительстве. Мне мало понятно о том, как быть экономистом в строительстве, если по сути тебя учат только экономике. Проблемы образования в стране на лицо, не смотря на все понты, типа Болонской системы, переведите названия ваших дипломных работ на английский язык и т.д.

Но вернемся к кризису.

Хороший экономист должен знать, как помочь предприятию в момент кризиса. Я думаю, что врядли, компании, в которой я работаю, может что-либо помочь, но так или иначе надежда умирает последней. Мне попадались книги по антикризисному управлению предприятиями, но я их пока не обработал. Может в ближайшее будущее, так как у меня через неделю госэкзамены на степень лиценциата в экономике строительства. Но самый такой близкий вариант по решению проблемы для выхода из кризиса и задействования своих рабочих и производственных мощностей – это спустится поближе к людям. Под этим я подразумеваю, что необходимо компании перестать кидаться только на крупные проекты, которые разрабатываются на средства аффилированной компании, а начинать самостоятельную жизнь. Мелкие строительные работы, ремонтные работы. Предложите что-нибудь людям. Это поможет, во-первых, задействовать работников-строителей, а также работников административного аппарата. Пусть компания разработает цены, которые ниже рыночных. Это все реально. Потому что мы должны понимать, что дает компания своему окружению: работникам компании, клиентам, поставщикам и др. лицам. Потребителям низкие цены, за счет низких тарифов расплаты с работниками. Низкие тарифы работникам будут обеспечиваться тем, что работать в фирме для обычного человека – это гораздо выгоднее, чем работать на себя: нет проблем, постоянный доход, не надо думать о будущем, искать заказы и т.д. Работник-строитель согласится у вас работать за цену, которая ниже, чем рыночные цены. А компания поставщик будет работать с вами по оптовым ценам, что сократит затраты на строительные материалы.

Итогом правильно налаженного строительного производства должно стать: устойчивое развитие предприятия, избежание кризисной ситуации и как следствия этого - банкротства.

Я вам рассказал о именно таком развитии компании специализирующейся в строительстве, потому что в моей строительной компании такая идея возникла на прошлой неделе, как я понял у технического директора. Он мне дал просчитать расценки строительных работ, которые предлагаются нашей компанией. Я это сделал. Дело должно было продвинуться на планерке в понедельник, но, однако, все опять заглохло, ввиду того, что в управлении компании находятся совершенно случайные люди, как выразился один из руководителей строительной компании в республике Молдова, говоря о сложившейся ситуации в области строительства.

Расценки, которые компания платит своим работникам, и цену ниже которой предприятие не может работать, которую я определил по методике разработанной мною в предыдущем посте. Методика, конечно не совсем точна, но полученные данные по расценкам я буду публиковать по половине в эту и следующую субботу.

марта 18, 2009

Дополнение к расценкам на строительные работы.

В позапрошлом году, когда печатались расценки на общестроительные работы в Молдове в журнале «Стройбизнес» №4, кто-то, наверное, не успел их прочитать, а может редакторы сделали вывод, что эти расценки заставили читателей больше покупать журнал, но так или иначе примерные расценки на строительные работы публиковались в 2-ух номерах. Причем второй номер стал более полезным, так как в нем была показана методика расчета того, сколько необходимо заплатить государству, чтобы выплатить работнику на руки чистыми 2000 леев.

Это все я к тому, что сегодня в статье я напишу о том, как посчитать ту цену за предлагаемые строительные работы, ниже которой ваша компания будет работать себе в убыток. Эта цифра вам поможет оценить, то насколько может быть полезнее заказать выполнение того или иного вида строительных работ не вашими работникам, а строительной компании со стороны. Также, эта цифра вам поможет установить, какую цену необходимо предъявить вашим клиентам за выполнение работ. А для простых лиц, которые выбирают между фирмой и частыми лицами эта цифра стоимости работ, поможет оценить свой выбор в сторону того или иного варианта. Затем этот расчет вы сможете с легкостью применять в составлении смет строительных работ.

В общем, начнем.
Допустим, за кладку 1-го квадратного метра кирпичной перегородки в пол кирпича вы договорились платить своим работникам 50 леев. То есть 50 леев чистыми или налом, как еще обычно говорится. (Обычно, указав чистую цену для своего работника, вы упрощаете свои с ним взаимоотношения и делаете их более открытыми – работнику больше нравится получать деньги без каких-либо вычетов для государства).
На эти 50 леев у нас в стране по состоянию на 2009 год начисляются налоги и отчисления для работников и для строительной компании.

Налоги и отчисления на работника следующие:
1. Отчисления в пенсионный фонд – 6%
2. Отчисления на медицинское страхование – 3,5 %
3. Подоходный налог – 7%, если доход меньше 16 100 тыс. леев и 10%, если доход более 16 100 леев.

Отчисления на строительную компанию:
1. Отчисления на социальное страхование – 23%
2. Отчисления на медицинское страхование – 3,5%
В порядке расчетов это выглядит следующим образом: во первых нужно рассчитать сколько должна быть начисляемая сумма (X) перед выдачей заработной платы работнику. Это делается по формуле:

X= Тариф/1-ПФ-МС-ПН,

Где
Тариф – это та сумма на которую вы договорились с вашими работниками
ПФ – это процент отчислений в пенсионный фонд выраженный в сотых долях;
МС – это процент отчислений на медицинское страхование выраженный в сотых долях;
ПН – это процент подоходного налога выраженный в сотых долях;
Проведя все необходимые операции я получил, что 50 леев, которые мы платим нашему работнику после выполнения первого этапа расчетов превращаются в 62,11 леев.
Затем на эту сумму нужно начислить налоги и отчисления на фирму:
Это осуществляется по формуле:

X(ф) = X * (1 + ОСС + ОМС),

Где
ОСС - отчисления на социальное страхование
ОМС - отчисления на медицинское страхование.

В итоге у меня получилось – 78,57 леев.

Я так думаю, что предприятие должно рассчитывать на какую-то прибыль из этих денег, а также у предприятия есть сильно раздутый штат не к чему негодных работников, которых надо кормить. Поэтому к нашим 78,57 леям я прибавлю накладные расходы в размере 14 %, а также прибыль в размере 6 %, которая также будет рассчитываться от заработной платы. Эти цифры вы можете конкретно подбирать под ваше предприятие. Я их выбрал почти из своей головы.

С прибылью и накладными расходами у меня получилась сумма 94,28 леев. Плюс к тому прибавить НДС, который в 2009 году остался на прежнем уровне и равен 20%, и у нас получается 113,14 леев.
Эти все цены я рассчитал исключительно за работу, без включения в стоимость строительных материалов.

В начале статьи я обещал вам показать ту стоимость строительных работ, ниже которой фирма не может работать, и как вы наверно уже поняли эта сумма будет равна 78,57 леям без НДС. Я просто сюда не включил накладные расходы и прибыль. Хотя нужно было, накладные расходы включить. Но в период кризиса, затраты на накладные расходы можно покрывать за счет переговоров с работниками фирмы и последующего уменьшения тарифа выполнения строительных работ.

марта 05, 2009

Сметчикам стенет легче жить

Сегодня вышла в свет программка WinСмета 2000 Neo. О чем нам говорит сайт smeta.md. Поэтому я советую вам прямо сейчас зайти на сайт по ссылке http://www.smeta.md/ecor/ и посмотреть новость. Новая программа даст много полезного для сметчика и считать сметы теперь можно будет быстрее.

Кроме того администратор сайта www.smeta.md все-таки перевернул новости с головы на ноги и теперь их удобнее стало читать.

Хорошо, когда все вокруг нас развивается.

марта 03, 2009

Книги по сметному делу

Я вот тут посмотрел на статистику, и заметил, что много народу ко мне приходят в поисках литературы для сметчиков.
Я вам могу помочь! У меня есть пару книг по ценообразованию в РФ и сметному делу. Оно подходит для Молдовы общими своими принципами, но все таки есть различия. Если надо, то пишите!
Помогу!