Дополнение к расценкам на строительные работы.

В позапрошлом году, когда печатались расценки на общестроительные работы в Молдове в журнале «Стройбизнес» №4, кто-то, наверное, не успел их прочитать, а может редакторы сделали вывод, что эти расценки заставили читателей больше покупать журнал, но так или иначе примерные расценки на строительные работы публиковались в 2-ух номерах. Причем второй номер стал более полезным, так как в нем была показана методика расчета того, сколько необходимо заплатить государству, чтобы выплатить работнику на руки чистыми 2000 леев.

Это все я к тому, что сегодня в статье я напишу о том, как посчитать ту цену за предлагаемые строительные работы, ниже которой ваша компания будет работать себе в убыток. Эта цифра вам поможет оценить, то насколько может быть полезнее заказать выполнение того или иного вида строительных работ не вашими работникам, а строительной компании со стороны. Также, эта цифра вам поможет установить, какую цену необходимо предъявить вашим клиентам за выполнение работ. А для простых лиц, которые выбирают между фирмой и частыми лицами эта цифра стоимости работ, поможет оценить свой выбор в сторону того или иного варианта. Затем этот расчет вы сможете с легкостью применять в составлении смет строительных работ.

В общем, начнем.
Допустим, за кладку 1-го квадратного метра кирпичной перегородки в пол кирпича вы договорились платить своим работникам 50 леев. То есть 50 леев чистыми или налом, как еще обычно говорится. (Обычно, указав чистую цену для своего работника, вы упрощаете свои с ним взаимоотношения и делаете их более открытыми – работнику больше нравится получать деньги без каких-либо вычетов для государства).
На эти 50 леев у нас в стране по состоянию на 2009 год начисляются налоги и отчисления для работников и для строительной компании.

Налоги и отчисления на работника следующие:
1. Отчисления в пенсионный фонд – 6%
2. Отчисления на медицинское страхование – 3,5 %
3. Подоходный налог – 7%, если доход меньше 16 100 тыс. леев и 10%, если доход более 16 100 леев.

Отчисления на строительную компанию:
1. Отчисления на социальное страхование – 23%
2. Отчисления на медицинское страхование – 3,5%
В порядке расчетов это выглядит следующим образом: во первых нужно рассчитать сколько должна быть начисляемая сумма (X) перед выдачей заработной платы работнику. Это делается по формуле:

X= Тариф/1-ПФ-МС-ПН,

Где
Тариф – это та сумма на которую вы договорились с вашими работниками
ПФ – это процент отчислений в пенсионный фонд выраженный в сотых долях;
МС – это процент отчислений на медицинское страхование выраженный в сотых долях;
ПН – это процент подоходного налога выраженный в сотых долях;
Проведя все необходимые операции я получил, что 50 леев, которые мы платим нашему работнику после выполнения первого этапа расчетов превращаются в 62,11 леев.
Затем на эту сумму нужно начислить налоги и отчисления на фирму:
Это осуществляется по формуле:

X(ф) = X * (1 + ОСС + ОМС),

Где
ОСС - отчисления на социальное страхование
ОМС - отчисления на медицинское страхование.

В итоге у меня получилось – 78,57 леев.

Я так думаю, что предприятие должно рассчитывать на какую-то прибыль из этих денег, а также у предприятия есть сильно раздутый штат не к чему негодных работников, которых надо кормить. Поэтому к нашим 78,57 леям я прибавлю накладные расходы в размере 14 %, а также прибыль в размере 6 %, которая также будет рассчитываться от заработной платы. Эти цифры вы можете конкретно подбирать под ваше предприятие. Я их выбрал почти из своей головы.

С прибылью и накладными расходами у меня получилась сумма 94,28 леев. Плюс к тому прибавить НДС, который в 2009 году остался на прежнем уровне и равен 20%, и у нас получается 113,14 леев.
Эти все цены я рассчитал исключительно за работу, без включения в стоимость строительных материалов.

В начале статьи я обещал вам показать ту стоимость строительных работ, ниже которой фирма не может работать, и как вы наверно уже поняли эта сумма будет равна 78,57 леям без НДС. Я просто сюда не включил накладные расходы и прибыль. Хотя нужно было, накладные расходы включить. Но в период кризиса, затраты на накладные расходы можно покрывать за счет переговоров с работниками фирмы и последующего уменьшения тарифа выполнения строительных работ.

Смета на проектные работы

Внимание!!! У создателя этого полезного ресурса появился не менее полезный ресурс, на котором вы сможете найти расценки на строительные работы, полезные документы для сметчиков, программные инструменты и другую полезную и интересную информацию для сметчиков и для строителей. Попасть на этот ресурс вы можете, кликнув по ссылке: Форум для сметчиков и для строителей Молдовы.

Задание: Составить смету на выполнение проектных работ по реконструкции котельной в холодильные установки общей площадью в 266,6 м2.
Условия выполнения – 1 день.
В прошлую пятницу мне из проектного института поставили вот такую вот задачку. И дали на ее выполнение 1 день. Я немного удивился этому, потому что это была первая моя смета для проектного института. Т.е. получается, что проектный институт все то время, что я работал на компанию, а это уже 6 месяцев, ничем не занимался. Но об управлении компанией я говорить не стану.
Сейчас я составлю краткий экскурс о том, как необходимо делать свою первую смету на проектные работы для начинающих сметчиков.
Первым делом нужно проверить, а были ли в организации ранее сделаны такие сметы? Мне повезло. Я нашел одну такую смету. У этой сметы был жалкий вид, но мне удалось сделать вывод, что проектные сметы делаются на основе каких-то базовых справочников цен на проектные работы.
Вторым делом я спустился к своему наставнику, он у меня не сметчик, но в строительстве уже крутится долгое время и отлично разбирается в сметах строительных работ во многих вопросах. Он мне нашел кое-какие расценки на сметные работы, которые обосновывались справочником базовых цен, кажется №43. И посоветовал мне сходить в проектный институт, а это 3 этажами выше.
У них оказался этот справочник. Но так случилось, что этот справочник был только на здания жилого и социально-культурного назначения. То есть мне он не подходил.
Но теперь у меня были следующие данные: 1) Чтобы составить смету на проектные работы, необходимо воспользоваться справочником базовых цен. 2) Справочник должен быть предназначен именно для проектирования холодильных установок. (Я забыл вам сказать, что кроме совета, пойти в проектный институт, мой наставник посоветовал мне пару-тройку номеров, по которым, по его словам, мне должны были помочь. Я прозвонил, мне ничего явного не ответили, но прозвучала фраза, что «скорее всего по старым».) И отсюда у меня появились следующие данные 3) Справочник можно поискать в русском Интернете.
И вот после некоторых манипуляций в гугле я попал на сайт, который предоставляет возможность скачивать справочники, но с одним нюансом, надо отослать SMS-ку. Еще на сайте была возможность просто смотреть на справочник, без возможности копировать. Ну, нельзя так нельзя, бог с вами. Я посмотрел, нашел нужные мне коэффициенты и вроде бы справился. Тут был еще один этап, нужно было узнать, на сколько тонн рассчитана вместимость холодильника. Технолог мне рассчитал, сказал, я сделал.
Ну и как вывод, пользуйтесь Интернетом, если хотите, что-то узнать. В молдавском Интернете вы ничего, не найдете, несмотря на то, что «Incercom», должен иметь интернет ресурс и все нормативные документы выкладывать в сеть. Хотя, может такой ресурс и есть, а я ничего о нем не знаю. Подскажите мне если что.

Устраиваемся поудобнее.

Здравствуйте, меня зовут…Ммм… Вы меня можете звать Дивизиер. Именно так переводится слово сметчик на румынский язык, собственно на тот язык, на котором мне приходится работать. Сам язык я понимаю, но недостаточно хорошо, в связи с этим у меня возникают некоторые проблемы в понимании норм. Но я нашел выход из этого положения и теперь использую нормы, которые написаны с переводом на русском языке. Это значительно упрощает мою жизнь.

Если читатель еще не совсем понял, о чем будет этот блог, то мне пора сказать, что блог этот будет о Сметном деле. А более конкретно о сметном деле в Молдове. Но даже, если вы и не живете и работаете в Молдове, то не спешите покидать мой блог, потому что тут найдутся полезности для всех, кому интересно сметное дело.

Так как я работаю сметчиком сравнительно недавно, то у меня часто возникала проблема в поиске каких либо законодательных актов или информации, которая была бы необходимой в нелегкой работе сметчика. В этом блоге я буду рассказывать о сметном деле, а вернее то, как я учился ему и совершенствовался.

Кроме того, мне этот блог нужен для того, чтобы я смог больше общаться с другими сметчиками и учится чему-либо новому от них.

Сама идея писать блог о сметном деле пришла ко мне после того как я в очередной раз допустил ошибку в сделанной смете и меня за это малехо поимели. Это была моя вторая крупная ошибка. С этой целью отдельная часть блога будет посвящена ошибкам, для того чтобы их больше никто не совершал. В том числе и для моего лучшего их запоминания и последующего недопущения.

Блог я начинал писать в оффлайне прямо на рабочем месте, потому что, работа сметчика у меня много времени не занимала, а мне хотелось как-то развиваться в профессиональном плане. Вот и я нашел выход в писании блога.

Нуу... с богом... Следите за тем, как блог пополняется и развивается...