Расценки на Строительные Работы (3). Май 2010

Третья часть строительных расценок от Ланы. Май 2010 года

Кладочные работы	Ед. изм.	Цена за ед. изм.
Изготовление бетона на стройплощадке	м3	130
Кирпичная кладка	м3	100
Кирпичные перегородки	м2	100
Котельцовая кладка	м3	200
Сантехнические работы	Ед. изм.	Цена за ед. изм.
Монтаж унитаза с инсталляцией (встроенный)	шт..	300-400
Монтаж писсуара с подключением	шт..	250
Монтаж умывальников с инсталляцией	шт.	250
Монтаж и подключение раковин	шт.	250-300
Монтаж и подключение двойных моек	шт.	300
Монтаж и подключение одинарных моек	шт.	250
Подключение посудомоечных машин	шт.	200
Подключение стиральных машин	шт.	150
Подключение варочного котла	шт.	400
Сборка и монтаж душевых кабин	шт.	700
Монтаж радиаторов	шт.	450

Расценки на Строительные Работы (1)

Внимание!!! У создателя этого полезного ресурса появился не менее полезный ресурс, на котором вы сможете найти расценки на строительные работы, полезные документы для сметчиков, программные инструменты и другую полезную и интересную информацию для сметчиков и для строителей. Попасть на этот ресурс вы можете, кликнув по ссылке: Форум для сметчиков и для строителей Молдовы.

Чуть ниже представлены расценки на строительные работы, которые мне прислала Лана.

Земляные работы	Ед. изм.	Цена за Ед. изм.
Разработка грунта в котлованах  экскаватором в отвал	м2	15
Разработка грунта в котлованах  экскаватором  с погрузкой в автомобиль	час	250
Разработка грунта в траншеях  экскаватором в отвал	м.п.	15
Разработка грунта в траншеях  экскаватором с погрузкой в автосамосвал	м3	18
Доработка грунта вручную	м3	60
Разработка грунта в ямах и траншеях вручную в отвал	м.п.	20
Разработка грунта в ямах и траншеях вручную с погрузкой в автосамосвал (уширения под колодцы)	м3	250
Бурение скважин Ø до 400 мм в грунтах средней группы на глубину до 1,0 м	шт.	100
Обратная засыпка бульдозером пазух, траншей, ям грунтом и сыпучими материалами. без уплотнения экскаватором	м.п.	5
Уплотнение грунтов послойно (толщ. слоя 200 мм) ручными пневмотрамбовками	м3	15
Уплотнение грунта дорожным катком за 2 раза послойно (толщ. слоя 400 м	час	350
Вертикальная планировка существующего грунта	м2	20
Планировка основания	м3	40
Разработка грунта вручную	м3	100
Обратная засыпка вручную	м3	100
Устройство основания из песка или щебня	м3	25
Обратная механическая  засыпка.	100м3	5000

Просьба

Скиньте мне расценки на строительные работы в ваших компаниях...
Полную анонимность гарантирую!

Сметная стоимость машиночасов на 2010 год

В последнее время мой блог все больше и больше получает информации за счет энтузиазма читателей моего блога. Я не устаю вам, читателям моего блога говорить спасибо за ваше участие в столь важном блоге для сметного дела в Молдове. Насколько я знаю, мой блог является одним из самых лучших источников информации на данный момент для сметчиков. Я уверен, что и в будущем он будет самым информативным с вашей помощью.

Вот и сегодня я получил информацию о новых сметных расценках на строительные механизмы и машины, которые с нетерпением выкладываю на свой блог сметчика. Пусть на меня никто не злится.

Если вы будете внимательными, то в этом документе вы найдете не только сметные расценки на март 2010 года, но также и другую, очень интересную информацию.

Например, пытливый ум сможет понять здесь то, как данные расценки рассчитываются в транспортной компании, которая публикует эти данные. В общем, информация очень интересная.

Я думаю, автор, который выложил этот документ не хотел бы чтобы эта информация попала к обыкновенным читателям. Но волею судеб...

Итак, скачать документ о сметной стоимости машиночасов можно по ссылке: Загрузить.

Если возникли какие-нибудь проблемы со скачивание, пишите на почту devizier@gmail.com

Статистика моего блога

Не смотря на то, что я стал меньше писать в своем блоге, в связи с отсутствием свободного времени, людей, которые интересуются им, наоборот увеличивается.
Особенно это касается людей, которые опомнились после зимы и решили подумать, а во сколько же им обойдется строительство или ремонт их обиталища. Эти люди теперь жадно набирают в интернете запрос "расценки на строительные работы в Молдове". Ну и соответственно попадают на мой сайт.
Но есть небольшая проблемка, на данный момент времени я не совсем в курсе этой информации. Вы у меня можете теперь спрашивать, а сколько в Москве стоит сухая смесь от российских производителей, а сколько стоит стеклоизол, и другие вопросы, которые касаются стоимости строительных материалов. Я с удовольствием на них отвечу.
Кстати, если вы знакомы с кем-то в Молдове, кому нужны строительные материалы, то это милости просим ко мне. Я смогу вам организовать вагон какого-нибудь строительного материала, по ценам с завода. Ну, или фуру, правда мне кажется - это будет не рентабельным, но ведь все нужно посчитать, не так ли?!. И может быть строительные материалы получатся по ценам дешевле, чем в Молдове. А то, что качественнее, так в этом вообще не должно быть никаких сомнений.
Например, представьте себе здесь тоже продают молдавский Ротбанд. Только покупает его очень малая категория людей. Скорее всего, это наши соотечественники поддерживают отечественного производителя)))
До Москвы такие масштабы деятельности мне даже и не приходили в голову. Но теперь, все стало проще. Я на себе прочувствовал, чем больше объемы города, тем больше масштабы у тебя в голове. Такое ощущение как будто происходит расширение сознания.

Что меня не устраивает в сметном деле Молдовы.

Я давно стал замечать, что то, что творится со строительством в Молдове – это ненормально. В частности, меня волнуют проблемы в области затрат и расходов в строительстве. Это, кстати, повлияло на мой выбор дипломной работы. Конечно, моя дипломная работа, как и их подавляющее большинство в университетах нашей страны, не имеет большого практического применения (это связано с проблемами образования). Но, все-таки один, очень важный вывод эта дипломная работа позволила мне сделать. Большинство строительных компаний в Молдове не имеют понятия, что такое управление затратами и в чем оно заключается.
Как же бороться с этим? Ответ на этот вопрос мы сможем найти, если соберем, как можно больше информации об истоках проблемы. Первым истоком проблемы я определил неумение планировать затраты. А как одно из возможных решений этой проблемы, я считаю, находится в нашей единственной, и поэтому всеми «любимой» программе для калькуляции затрат – WinSmeta2000, ну или может WinSmetaNeo (я вам завидую). Проблема №1: Программа не стоит своих денег.
Проблема №2: Ужасный интерфейс: мне так часто хотелось сделать те действия, которые я могу сделать в, к примеру, Microsoft Office. Выделить 3 позиции сразу, копировать их, вставить или удалить, обнулить стоимость всех ресурсов, определить для всех ресурсов одинаковую стоимость это лишь короткий перечень того, что я хотел бы иметь, работая с это программой, чтобы не тратить свое дорогое время на рутинную работу.
Проблема №3: База норм никогда не соответствует тому, что сейчас реально творится в строительстве. Проблема №3 самая важная. На предыдущие 2 можно забить, но вот на №3 нельзя.
Решая какие-то проблемы, которые нас всех затрагивают нельзя полагаться только на 1 человека. Необходимо кооперировать с другими профессионалами. Поэтому я вам предлагаю ваши драгоценный мысли, бесценные наблюдения и неимоверно важные пожелания к существующим нормам, к проблемам в программе WinСмета2000, написать в комментариях к этому замечательному посту.

P.S. Идея просьбы о выяснении недостатков нормативной базы в строительстве принадлежит профессионалу сметного дела Nigai Andrei, а весь текст поста принадлежит Taran Devizier.

Наконец-то смета готова.

И вот после недели моих страданий смета строительных работ готова. Это просто жесть было. После столь долгого лентяйничанья когда работы с трудом хватает на пол дня поступил полноценный заказ на всю неделю без перерыва на выходные и обеды. Даже на дом брал работу. Поначалу очень сильно болела голова. Но постепенно мозги привыкли к нагрузке. И сегодня я закончил смету на строительные работы.
Кстати, о проекте. Это было 5 блоков. Каждый со своими особенностями. Ну в общем, не буду вникать дальше, хочу немного отдохнуть. Скоро интересный будет пост от меня, как я ходил устраиваться в журнал и бизнес справочник "Строительство и оборудование".

А сегодня я отвечу на парочку вопросов, которые привели читателей ко мне на сайт.

1)Самое важно, что интересует читателей это расценки строительных работ:
чтобы не повторятся я просто дам ссылку на этот пост: http://smeta-com.blogspot.com/2009/02/blog-post.html

2) Отчисления на социальное и медицинское страхование. Отчисления на социальное страхование и медицину в 2009 году составляют 26,5 процентов. А в 2008 году составляли 27 %. Я не берусь называть величину этих элементов в отдельности так, как боюсь ошибится.

Остальные вопросы на стоят того, чтобы на них отвечать.

Всего доброго!!!

Как проставить расценки в программе WinСмета 2000.

Насколько мне известно, все сметчики Молдовы не имеют возможности выбирать, какой сметной программой им пользоваться для составления смет. Поэтому им приходится скачивать или покупать, а затем использовать программу WinСмета 2000, которая распространяется компанией Ecor. Бесплатно скачать сметную программу WinСмета 2000 можно у меня на блоге.

Недавно меня попросили рассказать о том, как можно проставить во всем справочнике расценки, для того чтобы при составлении смет не нужно было их проставлять каждый раз.

Я сразу не смог ответить на этот вопрос, потому что никогда не сталкивался с такой необходимостью. Сам я каждый раз цены проставляю вручную, для того чтобы мои сметы были наиболее актуальными. Но в рабочее время я немного изучил технические возможности программы и нашел как минимум 2 способа, для того чтобы расставить цены на ресурсы.

Первый способ это, когда вы находитесь в самом справочнике нужно кликнуть на ЗМШ и проставить там стоимость ресурсов, не забыв поставить галочку там, где написано базовая цена. Если не проставите, то ресурс может странным образом исчезнуть. У меня так произошло. Скорее всего это происходит это оттого, что программа не совершенна.

Второй способ это, когда вы редактируете ресурсы, будь то в самой смете, либо в справочнике, справа от буковок ЗМШ, под кнопочкой Список есть красный значок-книжечка (смотрите на скриншот).
Если на нее кликнуть мышкой, то кнопочка станет зелененькой (смотри скриншот)
и окно ЗМШ покажет все ваши ресурсы, которые есть в программе. Тут вы можете их также редактировать. Но один тот факт, что всего ресурсов (материалы) в моей программе 24749, то я бы вам не советовал этим заниматься и проставлять во всех ресурсах цены.

Ну и третий способ, рожденный у меня в голове, это сделать свой справочник на основе тех справочников, которые поставляются с программой WinСмета 2000. Для этого вам нужно кликнуть Документ => Новый => Справочник. В открывшемся окне даете этому справочнику название. Он будет храниться в директории Справочники пользователя. Для того чтобы редактировать справочник нужно кликнуть по иконке замочка (смотри скриншот).

После того, как перенесете нужные вам позиции, ресурсы, ваши расценки, снова кликните по иконке замочка для того, чтобы случайно не внести в справочник ненужных изменений.

Из этих 3-ех способов, я думаю, что самый оптимальный способ третий. Удачи вам в пользовании программой. Если будут вопросы, пишите. Найдете ошибку в моем описании, также пишите.

Как выжить строительным компания в период кризиса №1?. Расценки на строительные материалы.

В условиях кризиса задача снижения затрат на производство является одной из самых важных. В строительной отрасли, где материальные затраты составляют наибольшую затратную часть – около 60-80 % от всей стоимости строительства, проблема минимизации затрат на материалы становится наиважнейшей. С чего стоит начать минимизацию затрат на материалы? Во-первых, для того чтобы минимизировать затраты на материалы, необходимо следить и анализировать цены на материалы используемые в строительной деятельности. Но кроме цен товаров, также нужно учитывать сопутствующие затраты, такие как: доставка материалов, хранение материалов и др. Обращайте внимание также на скидки и различные приемы неценовой конкуренции используемой вашими поставщиками и используйте это себе во благо. Однако, самое важное это все-таки стоимость строительных материалов или правильнее было бы выразится конечная стоимость строительных материалов. Контроль стоимости материалов на внутреннем рынке и на рынках ближнего зарубежья поможет строительной компании выявить те материалы, затраты на которые сейчас будут наиболее низкими. Контроль и анализ стоимости материалов должен производится, как можно чаще, потому что во время кризиса рыночная нестабильность порождает частые колебания стоимости различных материалов. И если сегодня цемент стоит 1200 леев за тонну у вашего поставщика, а у другого поставщика 1300 леев за тонну, то завтра может случиться так, что у вашего поставщика цемент будет стоить 1300 леев, а у другого поставщика 1100 леев. А там уже вам решать, что для вас выгоднее будет: сотрудничать со старым поставщиком, предложить ему понизить стоимость материалов, или начать работать с новым поставщиком.
Кроме того, начните систематизировать все ваши исследования рынка строительных материалов. Стройте графики для наглядности, потому что, когда все данные видны вам предоставляется возможность стать более решительными и обоснованными в принятии своих решений.
Сегодня я решил опубликовать стоимость материалов, которые были приготовлены журналом СтройБизнес на 15 марта 2009 года. Это наиболее свежие расценки, которые мне удавалось встречать в молдавском Интернете. Если вас интересует стоимость какого либо материала, то вы можете написать мне об этом в комментариях и я проведу анализ его стоимости в Молдове.
P.S. Я и многие другие, кто работает с строительной сфере Молдовы, считаем, что эти расценки завышены.
Итак.

Расценки на строительные материалы в г. Кишинев на 15 марта 2009 года.

№ Наименование товара Цена (лей)
1 Цемент, тонна ----------- От 1200
2 Шифер 8-волн, ----------- От 65
3 Фортан пер. шт. ----------- 5-6,50
4 Фортан стен. шт. ----------- 8-9,50
5 Кирпич строит. шт. ----------- 2,50-3,15
6 Гипс (40кг) ----------- 42-67
7 Жидкое стекло (0.9л) ----------- 10,50-11,80
8 Известь гашеная (1кг) ----------- 3,50-5,00
9 Песок фасованный (50 кг) ----------- 8-13
10 Гвозди шифер. (1кг) ----------- 26-33
11 Гвозди 1.2x20 (1кг) ----------- 19-24
12 Гвозди 2.5x40 (1кг) ----------- 18-23
13 Гвозди от 50 до 200(1 кг) ----------- 13-19
14 Проволока-катанка d-5.5мм (1 кг) ----------- 10-12,80
15 Проволока колючая (1 кг) ----------- 20-24
16 Проволока отожженная d 1.2-4мм (1 кг) ----------- 15-24
17 Пенополистирол - 100x50x2см плот. 15 ----------- 5-6
18 Пенополистирол - 100x50x3см плот. 15 ----------- 7-9
19 Пенополистирол - 100x50x4см плот. 15 ----------- 10-13
20 Пенополистирол - 100x50x5см плот. 15 ----------- 12-15
21 Пенополистирол - 100x50x1 см плот. 25 ----------- 3-4
22 Пенополистирол - 100x50x2см плот. 25 ----------- 6-8,50
23 Пенополистирол - 100x50x3см плот. 25 ----------- 9-12,50
24 Пенополистирол - 100x50x4см плот. 25 ----------- 11-15
25 Пенополистирол - 100x50x5см плот. 25 ----------- 15-20
26 Пенополистирол - 125х60х2,0см экструдированный ----------- 27-33
27 Пенополистирол - 125x60x2,5см экструдированный ----------- 45-55
28 Пенополистирол - 125x60x3,0см экструдированный ----------- 40-49
29 Пенополистирол - 125x60x4,0см экструдированный ----------- 55-65
30 Пенополистирол - 125x60x5,0см экструдированный ----------- 65-77
31 Пенополистирол - 118x58x5,0см экструдированный ----------- 75-87
32 ДВП 2.75x1.70м ----------- 80-95
33 ДСП 3500x1750x16 мм ----------- 280-340
34 OSB (влагостойкий) 2500x1250x8 мм ----------- 140-160
35 OSB (влагостойкий) 2500x1250x10 мм ----------- 150-190
36 OSB (влагостойкий) 2500x1250x12 мм ----------- 210-250
37 Фанера 4мм-1525x1525мм ----------- 93-114
38 Фанера 6мм-1500x1500мм ----------- 140-170
39 Фанера 6мм - 1220x2440мм ----------- 125-155
40 Фанера 8мм - 1220x2440мм ----------- 200-240
41 Фанера 8мм- 1525x1525мм ----------- 180-215
42 Фанера 10мм - 1220x2440мм ----------- 240-290
43 Фанера 10мм-1500x1475мм ----------- 200-240
44 Фанера 10мм - 1500x1500мм ----------- 180-215
45 Фанера 12мм - 1220x2440мм ----------- 280-335
46 Фанера 12мм- 1525x1525мм ----------- 250-310
47 Фанера 15мм - 1500x1500мм ----------- 330-400
48 Штапик оконный м. ----------- 1,20-1,50
49 Бикроеласт верхний слой -10м2 ----------- 270-320
50 Бикроеласт нижний слой-15м2 ----------- 470-560
51 Линокром-стеклобит-КСП верхний слой - 10м2 ----------- 210-250
52 Линокром ХКП/бикрост верхн.слой 10м2 ----------- 250-295
53 Линокром ХПП/бикрост нижний слой 15м2 ----------- 300-360
54 Лист оцинков. 1000x2000x0.45 мм ----------- 120-145
55 Рубемаcт RNP-350 10м2 ----------- 155-190
56 Рубероид РПП-300/РКП-350 15м2 ----------- 120-140
57 Гипсокартон 2550x1200x9,5мм (Польша) ----------- 98
58 Гипсокартон 2500x1200x12,5мм (Польша) ----------- 110
59 Гипсокартон влагост.2500х1200x12,5мм (Польша) ----------- 130
60 Сухая смесь гипс. 30кг ----------- От 60
61 Rotband 30кг ----------- От 90
62 MP -75 машинная 30кг ----------- 70-85
63 Линолеум 1,5м толщ. 2,6мм ----------- От 50
64 Линолеум 2,0м толщ. 2,6мм ----------- От 55
65 Линолеум 2,5м толщ. 3,0мм ----------- От 80
66 Линолеум 3,0м толщ. 1,3 мм ----------- От 60
67 Линолеум 3,0м толщ. 3,0мм ----------- От 75
68 Плитка облицовочная м2 ----------- От 55
69 Обои бумажные ----------- От 30
70 Клей ПВА 1 кг ----------- 20-23
71 Клей ПВА 5кг ----------- 85-105
72 Растворитель 646 0.9л ----------- 18-22
73 Растворитель 650 0,9л ----------- 26-30
74 Уайт-спирит 0,9л ----------- 13-15
75 Клей монтажный (жидк. гвозди) 310мл SOUDAL ----------- 38-40

Вторая часть расценок на строительные работы.

Как я вам и обещал, сегодня будут расценки на строительные работы. Вторая половина тех расценок, которые я рассчитал исходя из тарифов по заработной плате, которые используются на фирме, где я работаю.

Расценки на строительные работы. Часть II.
9. Внутренняя отделка
9.1. Обивка металлическими листами существующих поверхностей m2 29,44 (леев)
9.2. Штукатурка цементным раствором m2 67,9 (леев)
9.3. Приготовление раствора m3 113,14 (леев)
9.4. Штукатурка косоуров лестниц m.l. 45,26 (леев)
9.5. Штукатурка откосов цементным раствором m.l. 45,26 (леев)
9.6. Грунтовка поверхностей m2. 13,58 (леев)
9.7. Подготовка поверхностей m2 11,32 (леев)
9.8. Шпатлевка сухими смесями m2 45,26 (леев)
9.9. Приклеивание капроновой сетки для армирования m2 13,58 (леев)
9.10. Утепление стен плитами из пенополистерола m2 27,14 (леев)
9.11. Заделка швов m2 13,58 (леев)
9.12. Заделка штроб m.l. 13,58 (леев)
9.13. Затирка стен финишной шпатлевкой m2 22,62 (леев)
9.14. Окраска стен водоэмульсией за 2 прохода m2 22,62 (леев)
9.15. Декоративная штукатурка (тинком, мраморной крошкой) m2 90,52 (леев)
9.16. Декоративная штукатурка (венецианская) m2 79,2 (леев)
9.17. Наклейка обоев на стены m2 27,14 (леев)
9.18. Наклейка обоев на потолки m2 33,94 (леев)
9.19. Шпатлевка сухой смесью потолков m2 56,58 (леев)
9.21. Монтаж алюминиевых профилей m.l. 6,77 (леев)
9.22. Шпатлевка откосов сухой смесью m.l. 33,94 (леев)
9.23. Затирка откосов финишной шпатлевкой m.l. 22,62 (леев)
9.24. Приклеивание декоративных отливов m.l. 22,62 (леев)
9.25. Декоративная окраска отливов в 2 слоя m.l. 11,32 (леев)
9.26. Облицовка стен облицовочной плиткой m2 135,77 (леев)
9.27. Установка плитки на полы m2. 117,67 (леев)
9.28. Установка плитки на лестницы m.l. 158,41 (леев)
9.29. Установка плинтусов m.l. 22,62 (леев)
9.30. Настилка линолеума на полы m2. 45,26 (леев)
9.31. Настилка ламината m2 79,2 (леев)
10. Другие работы
10.1. Разбивка старого бетона толщиной менее 200 механизированными способами m2 678,86 (леев)
10.4. Разборка стен с выносом мусора m3 678,86 (леев)
10.5. Выполнение отверстий в стенах для различных инсталляций buc 9,06 (леев)
10.7. Разгрузка погрузка материалов t. 113,14 (леев)
10.8. Укладка тротуарной плитки m2 67,9 (леев)
10.13. Изготовление металлических дверей m2 339,42 (леев)
10.14. Покраска дверей грунтовкой buc 113,14 (леев)
10.15. Изготовление и монтаж металлических лестниц buc 792,01 (леев)
10.16. Покраска поручней лестниц m.l. 27,14 (леев)
10.17. Сварка, наращивание арматуры ванной сваркой buc 67,9 (леев)
10.18. Сварка и монтаж вентиляционных шахт buc 158,41 (леев)
10.19. Варка сетки «рабицы» на косоуры лестницы m.l. 45,26 (леев)

13. Водопровод, канализация и отопление
13.1. Монтаж и подключение котлов автономного отопления включая дымоходы buc 565,72 (леев)
13.2. Монтаж и подключение коллекторов водоснабжения и отопления buc 282,86 (леев)
13.3. Монтаж и подключение радиаторов buc 452,59 (леев)
13.4. Монтаж и подключение водомерного узла buc 282,86 (леев)
13.5. Монтаж водопровода и его узлов buc 282,86 (леев)
13.6. Монтаж стояков buc 2828,58 (леев)
13.7. Монтаж стояков K1; K2 buc 2828,58 (леев)

На этом тема расценок на строительные расценки у меня не будет закрыта, потому что много людей, кто читает мой блог, также хотят знать, а почем фортан, а почем гипс, а почем шифер и другие материалы. Поэтому скоро я опубликую расценки на строительные материалы в молдове, ответив таким образом на ваши вопросы. Цены на материалы будут анализироваться исходя из ситуации рынка на актуальную ситуацию на рынке.

Расценки строительных работ в моей компании

Внимание!!! У создателя этого полезного ресурса появился не менее полезный ресурс, на котором вы сможете найти расценки на строительные работы, полезные документы для сметчиков, программные инструменты и другую полезную и интересную информацию для сметчиков и для строителей. Попасть на этот ресурс вы можете, кликнув по ссылке: Форум для сметчиков и для строителей Молдовы.

Внимание обновление: Есть расценки на сантехнические работы в Москве

Я обещал, что сегодня и в следующую субботу опубликую расценки на строительные работы предоставляемые компанией в которой я работаю.

Первая часть расценок.

№ d/r Unitatea de măsură Итого с НДС
1. Земляные работы
1.1. Разработка грунта вручную в траншеях m3 90,52 (леев)
1.2. Подготовка подушки из щебня и песка для фундаментов (100-200 mm) m2 15,83 (леев)
1.3. Подготовка подушки из щебня и песка для фундаментов m3 135,77 (леев)
1.4. Засыпка и уплотнение щебня перемешанного с грунтом m3 271,54 (леев)
2. Бетонные работы
2.1. Бетонирование монолитных фундаментов m3 339,42 (леев)
2.2. Бетонирование фундаментов бутобетоном m3 328,1 (леев)
2.3. Бетонирование колон, ригелей, балок, диафрагм, монолитных перекрытий m3 724,1 (леев)
2.4. Бетонирование лестничных пролетов и монолитных поясов m3 1584 (леев)
2.5. Изготовление бетона в бетономешалке на стройплощадке m3 158,41 (леев)
2.6. Заливка бетонного основания толщиной менее 100 mm m2 67,9 (леев)
3. Армирование монолитных констуркций
3.1. Армирование колон, ригелей, балок, диафрагм, монолитных перекрытий t 2172,35 (леев)
3.2. Армирование поясов, колон и перемычек между стенами m.l. 11,32 (леев)
4. Монтажные работы
4.1. Монтаж фундаментных блоков buc 113,14 (леев)
4.2. Монтаж вентеляционных блоков buc 113,14 (леев)
4.3. Монтаж лифтовых шахт buc 678,86 (леев)
4.4. Монтаж бетонных колец диаметром 800-2000 buc 113,14 (леев)
4.5. Монтаж канализационных крышек buc 158,41 (леев)
4.6. Монтаж больших бордюров m.l. 90,52 (леев)
4.7. Монтаж маленьких бордюров m.l. 45,26 (леев)
4.8. Монтаж металических дверей m2 158,41 (леев)
4.9. Монтаж замков buc 67,9 (леев)
5. Кладка стен
5.1. Кладка стен из кирпича толщиной в пол кирпича m2 113,14 (леев)
5.2. Кладка стен из кирпича толщиной более чем в пол кирпича m3 362,08 (леев)
5.3. Кладка стен из "Фортана" m2 63,37 (леев)
5.4. Кладка стен из кательцовых блоков m3 407,33 (леев)
5.5. Кладка стен из пеноблоков m2. 135,77 (леев)
5.6. Кладка перегородок из гипсовых блоков m2. 113,14 (леев)
5.7. Отделка стен гипсокартоном с изготовлением каркаса m2. 113,14 (леев)
5.8. Монтаж гипсокартона без изготовления каркаса m2 27,14 (леев)
5.9. Монтаж откосов из гипсокартона m.l. 113,14 (леев)
5.10. Отделка стен вагонкой m2 113,14 (леев)
5.11. Строительство стен между каналами вентиляции и диафрагмой m.l. 45,26 (леев)
6. Полы
6.1. Изготовление стяжки из пенополистерола и цемента без изготовления раствора m2 56,58 (леев)
6.2. Изготовление раствора из пенополистерола и цемента m3 79,2 (леев)
6.3. Изготовление стяжки из пенополистерола и цемента с изготовлением раствора, толщина стяжки 60 mm m2 61,09 (леев)
6.4. Настил из пленки m2 2,24 (леев)
6.5. Настил капроновой сетки m2 11,32 (леев)
6.6. Изготовление стяжки из керамзита m2 45,26 (леев)
6.7. Изготовление стяжки без приготовления раствора m2 56,58 (леев)
6.8. Изготовление стяжки с приготовлением раствора, толщина стяжки 40 mm m2 70,15 (леев)
6.9. Приготовление раствора m3 113,14 (леев)
6.10. Гидроизоляция полов в 2 слоя m2 31,68 (леев)
7. Кровельные работы
7.1. Засыпка кермзитовая толщиной 120 mm m2 45,26 (леев)
7.2. Изготовление стяжки из пенополистерола и цемента толщиной 60 mm m2 79,2 (леев)
7.3. Настил 1 слоя пленки m2 2,24 (леев)
7.4. Изготовление стяжки из раствора, толщина 40 mm m2 56,58 (леев)
7.5. Гидроизоляция в 2 слоя из линокрома с грунтовкой поверхности m2 49,78 (леев)
7.6. Монтаж металлочерепицы без изготовления каркаса m2 113,14 (леев)
8. Внешние отделочные работы
8.1. Подготовка поверхности m2 11,32 (леев)
8.2. Грунтовка поверхности m2 13,58 (леев)
8.3. Термоизоляция поверхности в один слой m2 22,62 (леев)
8.4. Слой из армированной капроновой сетки m2 13,58 (леев)
8.5. Затирка поверхностей m2 36,22 (леев)
8.6. Декоративная отделка (тинком, пластикатором, мраморной крошкой) m2 79,2 (леев)
8.7. Монтаж алюминиевых уголков m.l. 9,06 (леев)
8.8. Термоизоляция откосов m.l. 22,62 (леев)
8.9. Слой из армированной капроновой сетки на откосы m.l. 13,58 (леев)
8.10. Затирка откосов m.l. 38,46 (леев)



Вот такие вот расценки на строительные работы. Цены тут представлены исходя из тарифов которые применяются для расчета заработной платы работникам. Извиняйте если терминология не совсем правильная - мне пришлось переводить названия видов работ с румынского языка. И конечно эти цены ориентировочные для составления смет строительных  работ. Ориентировочные, потому что компания прежде чем их утвердить, проверит цены на рынке посредством, скорее всего, Маклера. Если у вас возникают вопросы о содержании какого-либо вида работ, то пишите мне я отвечу.

Дополнение к расценкам на строительные работы.

В позапрошлом году, когда печатались расценки на общестроительные работы в Молдове в журнале «Стройбизнес» №4, кто-то, наверное, не успел их прочитать, а может редакторы сделали вывод, что эти расценки заставили читателей больше покупать журнал, но так или иначе примерные расценки на строительные работы публиковались в 2-ух номерах. Причем второй номер стал более полезным, так как в нем была показана методика расчета того, сколько необходимо заплатить государству, чтобы выплатить работнику на руки чистыми 2000 леев.

Это все я к тому, что сегодня в статье я напишу о том, как посчитать ту цену за предлагаемые строительные работы, ниже которой ваша компания будет работать себе в убыток. Эта цифра вам поможет оценить, то насколько может быть полезнее заказать выполнение того или иного вида строительных работ не вашими работникам, а строительной компании со стороны. Также, эта цифра вам поможет установить, какую цену необходимо предъявить вашим клиентам за выполнение работ. А для простых лиц, которые выбирают между фирмой и частыми лицами эта цифра стоимости работ, поможет оценить свой выбор в сторону того или иного варианта. Затем этот расчет вы сможете с легкостью применять в составлении смет строительных работ.

В общем, начнем.
Допустим, за кладку 1-го квадратного метра кирпичной перегородки в пол кирпича вы договорились платить своим работникам 50 леев. То есть 50 леев чистыми или налом, как еще обычно говорится. (Обычно, указав чистую цену для своего работника, вы упрощаете свои с ним взаимоотношения и делаете их более открытыми – работнику больше нравится получать деньги без каких-либо вычетов для государства).
На эти 50 леев у нас в стране по состоянию на 2009 год начисляются налоги и отчисления для работников и для строительной компании.

Налоги и отчисления на работника следующие:
1. Отчисления в пенсионный фонд – 6%
2. Отчисления на медицинское страхование – 3,5 %
3. Подоходный налог – 7%, если доход меньше 16 100 тыс. леев и 10%, если доход более 16 100 леев.

Отчисления на строительную компанию:
1. Отчисления на социальное страхование – 23%
2. Отчисления на медицинское страхование – 3,5%
В порядке расчетов это выглядит следующим образом: во первых нужно рассчитать сколько должна быть начисляемая сумма (X) перед выдачей заработной платы работнику. Это делается по формуле:

X= Тариф/1-ПФ-МС-ПН,

Где
Тариф – это та сумма на которую вы договорились с вашими работниками
ПФ – это процент отчислений в пенсионный фонд выраженный в сотых долях;
МС – это процент отчислений на медицинское страхование выраженный в сотых долях;
ПН – это процент подоходного налога выраженный в сотых долях;
Проведя все необходимые операции я получил, что 50 леев, которые мы платим нашему работнику после выполнения первого этапа расчетов превращаются в 62,11 леев.
Затем на эту сумму нужно начислить налоги и отчисления на фирму:
Это осуществляется по формуле:

X(ф) = X * (1 + ОСС + ОМС),

Где
ОСС - отчисления на социальное страхование
ОМС - отчисления на медицинское страхование.

В итоге у меня получилось – 78,57 леев.

Я так думаю, что предприятие должно рассчитывать на какую-то прибыль из этих денег, а также у предприятия есть сильно раздутый штат не к чему негодных работников, которых надо кормить. Поэтому к нашим 78,57 леям я прибавлю накладные расходы в размере 14 %, а также прибыль в размере 6 %, которая также будет рассчитываться от заработной платы. Эти цифры вы можете конкретно подбирать под ваше предприятие. Я их выбрал почти из своей головы.

С прибылью и накладными расходами у меня получилась сумма 94,28 леев. Плюс к тому прибавить НДС, который в 2009 году остался на прежнем уровне и равен 20%, и у нас получается 113,14 леев.
Эти все цены я рассчитал исключительно за работу, без включения в стоимость строительных материалов.

В начале статьи я обещал вам показать ту стоимость строительных работ, ниже которой фирма не может работать, и как вы наверно уже поняли эта сумма будет равна 78,57 леям без НДС. Я просто сюда не включил накладные расходы и прибыль. Хотя нужно было, накладные расходы включить. Но в период кризиса, затраты на накладные расходы можно покрывать за счет переговоров с работниками фирмы и последующего уменьшения тарифа выполнения строительных работ.