Комплекс методов снижения затрат в строительной компании в период кризиса. Метод №4.

Все наверняка знают поговорку, «В любви, как и на войне все средства хороши». Учитывая нынешнюю кризисную ситуацию, я позволю себе, с небольшой оговоркой, перефразировать утверждение выше – «В период кризиса, как и на войне, все средства хороши». Все те, результаты от которых уверенно будут эффективными и не нанесут дополнительного вреда компании.

К одному из таких средств можно отнести использование государственной поддержки в кризисные периоды. Фактически все время строительная компания функционирует в окружении какого-либо закона или программы государственной поддержки компаниям строительной области и не только. Необходимо только быть в курсе этих программ и находить лазейки для возможности ими пользоваться.

Для того чтобы это теоретическое заявление возможно было применить в практическом аспекте и с толком использовать в деятельности компании, руководитель предприятия сам или с помощью какого-либо грамотного сотрудника (например сметчик, который целыми днями сидит и ничего не делает на работе ;)) должны следить за последними изменениями в правовой деятельности государства с помощью различных источников. А также было бы не плохо иметь своего человека в министерстве строительства, а может быть и выше, который вводил бы вас в курс дела.

Продолжаем искать следующие документы:

NCM L .01.07-2005 “Положение по обоснованию инвестиционно-строительных проектов” Кишинев 2005
«Положение о закупке по выполнению проектных работ для публичных инвестиций»
NCM L .01.01-2005 “Правила определения стоимости объектов строительства” Кишинев 2005
CPL 01.05-2001 “ Инструкция по определению величины сметной прибыли при формировании цен на строительную продукцию” Кишинев 2001
CPL .01.01-2001 «Инструкция по составлению смет на строительно-монтажные работы ресурсным методом» Кишинев 2001
CPL 01.04-2000 “ Инструкция по определению сметных затрат на эксплуатацию строительных машин” Кишинев 2000.
CPL 01.03-2000 “ Инструкция по расчету накладных расходов при определении стоимости строительства” Кишинев 2000
CPL .01.02-2000 “Инструкция по определению сметных затрат на оплату труда в строительстве” Кишинев 2000

Если у вас есть эти документы, то свяжитесь со мной, помогите остальным сметчикам. Документы могут быть и на государственном языке. Вы мне помогаете найти документы, а я вам помогаю скачать сметную программу WinСмета 2000.

Нормативные документы в сметном деле

Всем приличным сметчикам наверняка известен список самых востребованных документов в сметном деле.

Я уже публиковал один раз список нормативных документов, которые используются сметчиками в Молдове. Публиковал для того, чтобы обратить внимание института Incercom на проблему отсутствия этих источников в свободном доступе в интернете. Там, где их можно легко найтие, просто набрав название этих нормативных документов в поисковой системе, а также быстро скачать, кликнув раз по ссылке. Но, к сожалению, в институте Incercom, не смотря на громкое название этого учреждения, все скрипит и визжит от того, что мозги людей там работающих, тормозят.

Я предлагаю тем нескольким, постоянным, читателям моего блога объединится и опубликовать эти документы. В очередной раз публикую их у себя в блоге:

NCM L .01.07-2005 “Положение по обоснованию инвестиционно-строительных проектов” Кишинев 2005
«Положение о закупке по выполнению проектных работ для публичных инвестиций»
NCM L .01.01-2005 “Правила определения стоимости объектов строительства” Кишинев 2005
CPL 01.05-2001 “ Инструкция по определению величины сметной прибыли при формировании цен на строительную продукцию” Кишинев 2001
CPL .01.01-2001 «Инструкция по составлению смет на строительно-монтажные работы ресурсным методом» Кишинев 2001
CPL 01.04-2000 “ Инструкция по определению сметных затрат на эксплуатацию строительных машин” Кишинев 2000.
CPL 01.03-2000 “ Инструкция по расчету накладных расходов при определении стоимости строительства” Кишинев 2000
CPL .01.02-2000 “Инструкция по определению сметных затрат на оплату труда в строительстве” Кишинев 2000

Я буду рад, если вы передадите мне эти документы для того, чтобы я их отсканировал и опубликовал.

Пока у меня есть только 3 документа. Это инструкция по составления смет на строительно-монтажные работы ресурсным методом. А остальные 2 на государственном языке: определение накладных затрат и расчет заработной платы в строительстве.

Я был в библиотеке ТУМа, но там этих документов не оказалось. (В хреновом университете я учусь. В хреновом, потому что в нормальном университете обязательно есть правовые акты, которые обязательны для вашей специальности. Но обучение в универе подходит к концу, а поэтому мне уже не страшно. Своих детей туда не отправлю учится.)

Прошу ВАС, если у вас есть данные документы пишите мне на почту, мы встретимся и вскоре я опубликую эти документы.

Комплекс приемов снижения затрат в строительной компании в период кризиса. Прием №3.

Вчера я немного разошелся в написании постов - 2 поста подряд написал. Потому что меня из меня выливалось уже все накопившееся, что я хотел передать. 2 недели не мог писать потому что усердно готовился к госэкзаменам, которые затем успешно сдал: экономическую теорию в строительстве на 9, а менеджмент, анализ и инвестирование на 10-ку. Теперь возможно чаще стану писать, хотя скоро Пасха, и бог его знает, где я окажусь на недельке.

Но так или иначе сегодня прием по снижению затрат и соответственно увеличению прибыль в строительной компании номер 3.

Третий прием или даже я бы назвал его методом – это соблюдение меры. Знайте меру – никогда не тратьте больше, чем необходимо вашей строительной компании сейчас. Особенно этот совет актуален для строительных материалов. Научите ваших прорабов составлять графики движения материалов. Заставьте их составлять эти графики. Пусть эти графики постоянно актуализируются. Дорабатываются, сверяются, и снова актуализируются. Зная ваши будущие потребности вы легко сможете ориентироваться в ваших текущих потребностях. И тогда не станет возникать ситуации, когда на объект вы уже привезли стекло, а фундаменты еще не залиты. Уменьшая товароматериальную оборачиваемость вы высвобождаете дополнительные средства в оборот. А эффективность от полученного действия нужно рассчитывать уже исходя из конкретных оборотов вашего предприятия.

В общем, не теряйте связи! Ждите следующих постов и методов!

Скачать WinСмета 2000 бесплатно. Программа для составления смет.

Внимание!!! У создателя этого полезного ресурса появился не менее полезный ресурс, на котором вы сможете найти расценки на строительные работы, полезные документы для сметчиков, программные инструменты и другую полезную и интересную информацию для сметчиков и для строителей. Попасть на этот ресурс вы можете, кликнув по ссылке: Форум для сметчиков и для строителей Молдовы.

Нужно составить смету? Тогда обращайтесь по адресу: devizier@gmail.com.
А если вы сами решили составить ее, тогда вам понадобится компьютер, установленная пиратская версия windows, ну и конечно пиратская программы для составления смет WinСмета 2000. Я конечно "за" использование лицензионного софта, но платить 6000 леев за лицензионную версию программы для составления смет только, когда мне нужно просто посчитать, сколько денег съэкономить со следующей зарплаты - это уже слишком.
Скачать WinСмета 2000 бесплатно можно зарегистрировавшись и пригласив друзей на мой форум devizier.com. Зарегистрируйтесь, наберите в строке поиска winсмета. Нажмите скачать. Скачайте. Ой, чуть не забыл надо будет скачать также торрент клиент - utorrent с сайта utorrent.com. Получается немного сложнее, но все-таки не 6000 леев с потолка. Другой нормальной программы для составления смет, сделанной под молдову вроде нет. Пиратской нет. А есть лицензионная программа для составления смет WinСмета Neo, которую можно скачать, а вернее заказать у молдавского дистрибьютора, который находится по адресу смета.мд. Набирать латинецей. Они мне так и не прислали пригласительного на свои курсы. :( (UPD: теперь скачать WinСмета Neo Prof также можно скачать на моем сайте)

Последний раз отправил ссылку на скачивание Win Сметы просто так... Пусть следующий, кто хочет получить WinСмета 2000 зарегистрируется на новом форуме для сметчиков, ретвитнет статью этого блога, или кликнет like или как-то упомянет его, затем в этой теме  http://devizier.com/index.php/topic,8.0.html необходимо будет прислать ссылку на проделанную работу. В ответ я вам вышлю способ скачать файл.

Информация по скачиванию программ WinСмета немного изменилась, поэтому если что-то не получается пишите на email devizier@gmail.com или в комментарии.

Комплекс приемов снижения затрат в строительной компании в период кризиса. Прием №2.

В одном из своих прошлых постов я рассказывал вам о том, как важно контролировать затраты на покупку строительных материалов и о том, как нужно их снижать. Сегодня я продолжу публикацию приемов по снижению затрат.

По закону молдавского государства 14,5 % это та норма накладных расходов, которая может быть добавлена к прямым затратам, полученным в результате расчета сметной стоимости какого-либо проекта. Если частная строительная компания будет что-либо строить на деньги из бюджета, то больше 14,5 % накладных расходом - табу. Я понятия не имею, как государственные чиновники рассчитали этот процент, но в инструкциях по определению накладных расходов они показали, как рассчитать примерно сумму расходов чтобы выйти на 15 процентов от прямых затрат.

В эти 14,5 процентов входит большое количество статей различного типа расходов, но конкретно в сегодняшнем посту нас интересуют расходы на заработную плату административному аппарату.

Уменьшение постоянных затрат - это один из наиболее верных путей снижения затрат строительной компании. Чтобы как-нибудь уменьшить эти затраты пересмотрите организационную структуру компании, проанализируйте кто, чем занимается?! Если, вы приняли решение о том, что инженер по технике безопасности вам не нужен, то отправляйте его в отпуск за свой счет, нечего ему платить лишние 10 шт. леев.

Попробуйте побеседовать, посоветоваться со своими работниками по поводу снижения заработной платы, пусть даже и временного.

Попробуйте в этом направлении поэкспериментировать. Удачи вам.

Как выжить строительным компания в период кризиса №1?. Расценки на строительные материалы.

В условиях кризиса задача снижения затрат на производство является одной из самых важных. В строительной отрасли, где материальные затраты составляют наибольшую затратную часть – около 60-80 % от всей стоимости строительства, проблема минимизации затрат на материалы становится наиважнейшей. С чего стоит начать минимизацию затрат на материалы? Во-первых, для того чтобы минимизировать затраты на материалы, необходимо следить и анализировать цены на материалы используемые в строительной деятельности. Но кроме цен товаров, также нужно учитывать сопутствующие затраты, такие как: доставка материалов, хранение материалов и др. Обращайте внимание также на скидки и различные приемы неценовой конкуренции используемой вашими поставщиками и используйте это себе во благо. Однако, самое важное это все-таки стоимость строительных материалов или правильнее было бы выразится конечная стоимость строительных материалов. Контроль стоимости материалов на внутреннем рынке и на рынках ближнего зарубежья поможет строительной компании выявить те материалы, затраты на которые сейчас будут наиболее низкими. Контроль и анализ стоимости материалов должен производится, как можно чаще, потому что во время кризиса рыночная нестабильность порождает частые колебания стоимости различных материалов. И если сегодня цемент стоит 1200 леев за тонну у вашего поставщика, а у другого поставщика 1300 леев за тонну, то завтра может случиться так, что у вашего поставщика цемент будет стоить 1300 леев, а у другого поставщика 1100 леев. А там уже вам решать, что для вас выгоднее будет: сотрудничать со старым поставщиком, предложить ему понизить стоимость материалов, или начать работать с новым поставщиком.
Кроме того, начните систематизировать все ваши исследования рынка строительных материалов. Стройте графики для наглядности, потому что, когда все данные видны вам предоставляется возможность стать более решительными и обоснованными в принятии своих решений.
Сегодня я решил опубликовать стоимость материалов, которые были приготовлены журналом СтройБизнес на 15 марта 2009 года. Это наиболее свежие расценки, которые мне удавалось встречать в молдавском Интернете. Если вас интересует стоимость какого либо материала, то вы можете написать мне об этом в комментариях и я проведу анализ его стоимости в Молдове.
P.S. Я и многие другие, кто работает с строительной сфере Молдовы, считаем, что эти расценки завышены.
Итак.

Расценки на строительные материалы в г. Кишинев на 15 марта 2009 года.

№ Наименование товара Цена (лей)
1 Цемент, тонна ----------- От 1200
2 Шифер 8-волн, ----------- От 65
3 Фортан пер. шт. ----------- 5-6,50
4 Фортан стен. шт. ----------- 8-9,50
5 Кирпич строит. шт. ----------- 2,50-3,15
6 Гипс (40кг) ----------- 42-67
7 Жидкое стекло (0.9л) ----------- 10,50-11,80
8 Известь гашеная (1кг) ----------- 3,50-5,00
9 Песок фасованный (50 кг) ----------- 8-13
10 Гвозди шифер. (1кг) ----------- 26-33
11 Гвозди 1.2x20 (1кг) ----------- 19-24
12 Гвозди 2.5x40 (1кг) ----------- 18-23
13 Гвозди от 50 до 200(1 кг) ----------- 13-19
14 Проволока-катанка d-5.5мм (1 кг) ----------- 10-12,80
15 Проволока колючая (1 кг) ----------- 20-24
16 Проволока отожженная d 1.2-4мм (1 кг) ----------- 15-24
17 Пенополистирол - 100x50x2см плот. 15 ----------- 5-6
18 Пенополистирол - 100x50x3см плот. 15 ----------- 7-9
19 Пенополистирол - 100x50x4см плот. 15 ----------- 10-13
20 Пенополистирол - 100x50x5см плот. 15 ----------- 12-15
21 Пенополистирол - 100x50x1 см плот. 25 ----------- 3-4
22 Пенополистирол - 100x50x2см плот. 25 ----------- 6-8,50
23 Пенополистирол - 100x50x3см плот. 25 ----------- 9-12,50
24 Пенополистирол - 100x50x4см плот. 25 ----------- 11-15
25 Пенополистирол - 100x50x5см плот. 25 ----------- 15-20
26 Пенополистирол - 125х60х2,0см экструдированный ----------- 27-33
27 Пенополистирол - 125x60x2,5см экструдированный ----------- 45-55
28 Пенополистирол - 125x60x3,0см экструдированный ----------- 40-49
29 Пенополистирол - 125x60x4,0см экструдированный ----------- 55-65
30 Пенополистирол - 125x60x5,0см экструдированный ----------- 65-77
31 Пенополистирол - 118x58x5,0см экструдированный ----------- 75-87
32 ДВП 2.75x1.70м ----------- 80-95
33 ДСП 3500x1750x16 мм ----------- 280-340
34 OSB (влагостойкий) 2500x1250x8 мм ----------- 140-160
35 OSB (влагостойкий) 2500x1250x10 мм ----------- 150-190
36 OSB (влагостойкий) 2500x1250x12 мм ----------- 210-250
37 Фанера 4мм-1525x1525мм ----------- 93-114
38 Фанера 6мм-1500x1500мм ----------- 140-170
39 Фанера 6мм - 1220x2440мм ----------- 125-155
40 Фанера 8мм - 1220x2440мм ----------- 200-240
41 Фанера 8мм- 1525x1525мм ----------- 180-215
42 Фанера 10мм - 1220x2440мм ----------- 240-290
43 Фанера 10мм-1500x1475мм ----------- 200-240
44 Фанера 10мм - 1500x1500мм ----------- 180-215
45 Фанера 12мм - 1220x2440мм ----------- 280-335
46 Фанера 12мм- 1525x1525мм ----------- 250-310
47 Фанера 15мм - 1500x1500мм ----------- 330-400
48 Штапик оконный м. ----------- 1,20-1,50
49 Бикроеласт верхний слой -10м2 ----------- 270-320
50 Бикроеласт нижний слой-15м2 ----------- 470-560
51 Линокром-стеклобит-КСП верхний слой - 10м2 ----------- 210-250
52 Линокром ХКП/бикрост верхн.слой 10м2 ----------- 250-295
53 Линокром ХПП/бикрост нижний слой 15м2 ----------- 300-360
54 Лист оцинков. 1000x2000x0.45 мм ----------- 120-145
55 Рубемаcт RNP-350 10м2 ----------- 155-190
56 Рубероид РПП-300/РКП-350 15м2 ----------- 120-140
57 Гипсокартон 2550x1200x9,5мм (Польша) ----------- 98
58 Гипсокартон 2500x1200x12,5мм (Польша) ----------- 110
59 Гипсокартон влагост.2500х1200x12,5мм (Польша) ----------- 130
60 Сухая смесь гипс. 30кг ----------- От 60
61 Rotband 30кг ----------- От 90
62 MP -75 машинная 30кг ----------- 70-85
63 Линолеум 1,5м толщ. 2,6мм ----------- От 50
64 Линолеум 2,0м толщ. 2,6мм ----------- От 55
65 Линолеум 2,5м толщ. 3,0мм ----------- От 80
66 Линолеум 3,0м толщ. 1,3 мм ----------- От 60
67 Линолеум 3,0м толщ. 3,0мм ----------- От 75
68 Плитка облицовочная м2 ----------- От 55
69 Обои бумажные ----------- От 30
70 Клей ПВА 1 кг ----------- 20-23
71 Клей ПВА 5кг ----------- 85-105
72 Растворитель 646 0.9л ----------- 18-22
73 Растворитель 650 0,9л ----------- 26-30
74 Уайт-спирит 0,9л ----------- 13-15
75 Клей монтажный (жидк. гвозди) 310мл SOUDAL ----------- 38-40

Вакансия инженера-сметчика.

Как я вам и обещал, я продолжаю следить за новыми вакансиями сметчиков, и вот, что я могу предложить вам сейчас.

Вакансия инженера-сметчика от компании Arax (компания, насколько я хорошо знаю рынок Молдовы, занимается телекоммуникационными услугами).
Требования к вакансии - это наличие опыта, как минимум 1 год в телекоммуникационном проектировании. Навыки в работе с программами WinСмета, а также AutoCad и еще 1 непонятная.

Вот такая вот вакансия. Я не помню на каком сайте вы сможете прочитать о ней более подробно, но вот адрес их почты я тут скопировал: jobs@arax.md

Удачи вам в поиске работы.

Новость

Выборы в Молдове выиграли Партия коммунистов. Посмотрим, как это скажется на дальнейшей нашей жизни, а также на то, как они собираются руководить страной во время кризиса и востанавливать строительство!??

Что такое смета строительных работ?

Внимание!!! У создателя этого полезного ресурса появился не менее полезный ресурс, на котором вы сможете найти расценки на строительные работы, полезные документы для сметчиков, программные инструменты и другую полезную и интересную информацию для сметчиков и для строителей. Попасть на этот ресурс вы можете, кликнув по ссылке: Форум для сметчиков и для строителей Молдовы.

Недавно задумался: у меня блог о том, как научится считать сметы, как составлять сметы строительных работ, сколько стоит составление смет, а также другая широкая масса вопросов о сметном деле. Но я забыл о самом главном – рассказать о том, а что же все-таки есть смета строительных работ. И вот сегодня, пока строительство находится в кризисном состоянии стагнации, я решил поискать определение слову смета.

Итак.

Смета строительных работ — это финансовый документ, где указаны предстоящие затраты инвестора (заказчика) на разработку и реализацию действий, которые требуют капитальных вложений (инвестиций), включая затраты на проектно-изыскательские работы и предстоящие доходы подрядной организации от исполнения сметы.

В принципе все понятно. Из понятия сметы вытекает итоговое понятие сметной стоимости. Это понятие немного обширнее, чем само понятие смета.

Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления проектирования и строительства в соответствии с проектными материалами, которые были определены по существующим в системе национального ценообразования в стране методам и нормативам. В более широком смысле сметную стоимость можно представить как стоимость инвестиционного проекта, т.е. то количество необходимых затрат труда на строительство нового, ремонт, реконструкцию и техническое перевооружение действующего пред¬приятия, здания, сооружения.

Сметная стоимость – это основа для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат предусмотренных в сметном расчете. Также на основе сметной документации осуществляются учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций, в том числе и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Сметы строительных работ может разрабатывать любой заинтересованный участник участвующий в экономической деятельности:
- проектировщик по договору с заказчиком. При этом чаще всего составляется ресурсная смета или смета в базисном уровне при использовании твердой цены;
- заказчик при определении предварительной стоимости на стадии ТЭО и при составлении инвесторских смет для подготовки тендерной документации;
- генеральный подрядчик при определении стоимости через подрядные торги;

Сметы можно подразделять на следующие ее виды:

Концептуальная смета. Составляется при подготовке инвестиционных предложений на стадии ТЭО. Сметная стоимость определяется исходя из общих параметров будущего объекта. Ее точность составляет 17 — 20%.
Инвесторская смета. Составляется на предпроектной стадии по заказу инвестора для определения стартовой цены предмета торгов. Стоимость проекта на основе укрупненных показателей. Ее точность составляет 10—13 %.
Смета подрядчика. Составляется при подготовке к заключению договора подряда на капитальное строительство на основе разосланной инвестором (заказчиком) тендерной документации. При составлении сметы у заказчика уточняется недостающая информация об объекте. Подрядчик также предусматривает собственную прибыль, затраты субподрядчиков, инфляцию и др. Точность сметы подрядчика 5 — 7 %.
Смета проектировщика или сметного отдела заказчика. Наиболее полная и точная смета. Она разрабатывается по готовому проекту, с учетом средних значениий цен на ресурсы, используемые в строительстве. Точность сметы 2 — 5 %.
Исполнительная смета. Составляется по фактическим затратам подрядной организации и учитывает все дополнительные затраты, возникшие при реализации проекта. Это основная смета для определения балансовой стоимости объекта.

Вот и все, что я хотел рассказать о сметах. 5 минут чтения - увеличение культурного, а также и образовательного уровня на 1 стр. формата А4. Кстати, чтобы кризис вас затронул меньше ведите более активный образ жизни и не упускайте возможность саморазвиваться. Всем теплого солнца, приятного вечера.

С чего начинать сметчикам? Как считать сметы строительных работ?

Иногда на мой блог о сметчиках и сметном деле обращаются люди с вопросом: с чего начинать сметчикам? Как считать сметы строительных работ? Насколько мне помнится (очень жаль, что я пишу о сметном деле офф-лайн, из-за отсутствия доступа к Интернету прямо с рабочего места, и не могу посмотреть назад) я уже что-то писал о том, как я стал сметчиком. Я сейчас вам кратко напомню.

Проходя летнюю практику после 2-го курса обучения (наверно, мои читатели помнят, что я учусь в Молдавском политехническом университете, а попросту ТУМ или политех, на специальности бизнес и управление в строительстве) мне повезло попасть в такое положение дел, когда на фирме один сметчик увольнялся, а другой заступал на его должность. То есть, сложилась такая ситуация, когда компании мозги сметчика были просто необходимы. Я воспользовался этой ситуацией, проявил себя в период прохождения практики, показал, что у меня есть все качества, которые присущи сметчику. И меня тот сметчик, который собирался уходить, продвинул на должность помощника новоявленного сметчика, а вернее сметчицы. Вот так я устроился на работу. В первые дни своей работы сметчиком я начал с того, что составлял сметы на наряды, которые мне приносили прорабы. Затем постепенно стал браться и за другую работу. Очень быстро я превзошел, как сметчик, свою начальницу и она решила уйти с работы, тем более, что работы стало меньше. В этот момент мне стали поступать сметы извне предприятия, которые, если честно говорить, принесли мне намного больше опыта, чем работа на фирме. Плюс к тому же я получал не плохие деньги за эти сметы и меня все устраивало. Но на фирме начались проблемы, как и во всем строительстве, поэтому мне приходится искать клиентов, людей, всех тех, кому нужно составление смет на строительные работы.

Такая вот история. Я бы советовал начинающему сметчику побольше интересоваться своим делом не только внутри своей строительной фирмы, но и вне ее. Читайте интернет, тем более, что почти все страны постсоветского пространства после развала СССР в основном пользуются ресурсным методом составления смет, который является основным в работе сметчиков. Изучайте наработанный материал, который уже есть, если фирма на старая, а предыдущий сметчик не уничтожил информацию. В общем, не надейтесь ни на кого, вы теперь среди тех, кому свой зад дороже, чем любой другой, ну почти любой ;).