Суботтний анализ стоимости недвижимости в городе Кишинев.

Субботний анализ стоимости квартир.

Ну вот, как я и говорил вчера, сегодня я подготовил кратенький анализ того, что происходит на этой неделе в маклере, в мире молдавской недвижимости, а конкретнее то, что касается стоимости квартир в Кишинёве.

Наверняка, вас не очень интересует то, как я информацию структурировал и то, как я ее обрабатывал. Поэтому я сразу перейду к анализу.

Всего адекватных объявлений (те в которых можно найти стоимость квартиры и номер телефона) было 778. А всего было около 1500. Почему пишу около, потому что мне было лень уже считать, сколько всего объявлений в рубрике четырёхкомнатных квартир. А 3-ех, 2-ух и 1-ых у меня набралось 1427. Таким образом, получается, что в газете более половины объявлений неадекватные, бесполезные и никому не нужные. Это наверно говорит о культуре писать объявления в Молдове, вернее о ее отсутствии.

Из всего количества адекватных объявлений было 20% - 1-ых квартир, 38% - 2ых квартир, 35% - 3-ых и 7% - 4-ех комнатных или более.

Средние стоимости следующие:

1-ые квартиры обойдутся, в среднем, вам за 38 150, конечно же, евро, несмотря на столь резкое падение курса этой валюты;
2-ые квартиры обойдутся в среднем, вам за 52 500 евро;
3-ые – 79 700 евро;
4-ые – 106 550 евро, вот тут потолок ознаменовался цифрой в 420 000 евро. Хотя, я не сомневаюсь, в реальности в городе есть квартиры, за которые просят бОльшие суммы. Все-таки это всего лишь Маклер.

Думаю, всем хотелось бы узнать, какой район наиболее дешевый, а какой более дорогой. Но этот анализ я предоставлю только в конце следующего месяца, или немногим раньше, все будет зависеть от моей загруженности.